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永安市房产管理局关于做好物业管理区域内电气火灾综合治理工作的通知

详细目录信息
索引号: sm03134-1300-2017-00080 公开责任部门 房管局
公开日期 2017-11-09 关键词 关于做好物业管理区域内电气火灾综合治理工作的通知
公开目录 城乡建设管理 文号 永房〔2017〕33号
信息有效性 有效 公开形式 主动公开
内容概述

永安市房产管理局

关于做好物业管理区域内电气火灾

综合治理工作的通知

 

各物业服务企业:

为有效落实安全生产责任制,根据三明市住房和城乡建设局《关于做好住建系统电气火灾综合治理工作的通知》(明建综〔2017〕46号)文有关通知,现就做好我市物业管理区域内电气火灾综合治理工作有关要求通知如下:

一、总体要求

全面排查整治物业管理区域电器产品及其线路使用管理等方面存在的隐患和问题,排查整治物业管理区域电气使用维护违章违规行为,力争通过三年综合治理,实现建设工程电气设计、施工质量明显提升,物业管理区域电气使用维护安全水平明显提升,电气火灾事故明显减少。

二、重点任务

1.强化物业管理区域社会单位电气安全隐患排查整治。严查物业管理区域社会单位用电安全管理制度不完善不落实问题;严查物业管理区域社会单位电气线路敷设不规范、用电负荷超额、电源插座数量不足以及未设短路保护装置、私拉乱接电线、使用无证、“三无”电器产品等问题;严查物业管理区域社会单位未配备专业电工、未按规定定期检测电气线路和设备问题;推动落实电气系统定期维护保养及检测,提高物业管理区域社会单位发现和消除电气安全隐患预警和处置能力。

2.加强物业管理区域电气相关从业人员监管。加强电气设备管理、使用和维护等相关从业人员安全培训、考核和管理工作。健全规范电气相关资格证书的发放、考核机制,切实提高电气从业人员的技能水平。加大对电工等专业技术人员的持证上岗检查力度,做到持证上岗。

三、实施步骤

(一)自查自纠(2017年9月至2017年11月)。各物业服务企业对照《电气火灾综合治理自查检查要点》(附件3),自行组织检查,排查电器产品及其线路是否符合有关技术标准和规范要求,对检查发现的问题进行整改。

(二)建章立制(2017年11月至2020年4月)。各物业服务企业进一步落实电气管理法规和技术标准,健全用电安全日常管理制度,完善建筑电气防火性能、电气系统维护保养及电气检测等方面要求。

(三)集中整治(2018年1月至2020年4月)。按照综合治理工作要求,由相关部门组成检查组依法开展排查整治,充分利用法律、行政、经济、舆论等手段,分阶段集中处理违法责任人,集中督促整改重大电气安全隐患。

四、其他有关要求

(一)严格监督检查。要按照“管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全”的原则,加强对物业管理区域内电气火灾综合治理任务落实和法规标准要求执行情况的监督检查,对于发现的隐患问题和违法违规行为,做到不整改到位不放过、不处罚到位不放过。

(二)加强宣传教育。各物业服务企业要采取各种有效措施,在各自物业管理区域内通过各种形式开展安全用电的宣传教育,普及安全用电常识。要积极利用各类媒介,宣传电气火灾事故教训。鼓励社会单位应用电气火灾监控技术,提升对电器产品及其线路运行状态的监测、预警和处置能力。

(三)及时报送数据。各物业服务企业按季度向我局开发管理科上报进展情况。2017年第三季度起每季度结束前10日内填报附件1、2书面加盖公章报送至开发科(同时电子档发送到开发科邮箱);从2018年起,每年6月10日前报送当年上半年工作小结,每年12月15日前报送当年工作情况总结;2020年4月15日前报送综合治理工作总结。(联系电话:0598-3623707,电子信箱:yawy3619259@126.com。)

  

附件: 1.物业管理区域内电气使用综合治理情况统计表

2.物业管理区域内电气从业人员情况统计表

3.电气火灾综合治理自查检查要点

4.电气火灾综合治理自查检查表(表一、表二、表三)

 

 

2017年11月3日

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